TORRE JALISCO
Monitoreo y control de la planta de agua helada de la torre. En este proyecto se integran 3 chillers enfriados por aire de la marca Midea, 1 VFD, 1 analizador de redes electricas y 3 bombas primarias con velocidad constante.
La necesidad del cliente
El propietario deseaba disminuir la dependencia del personal asignado a estar localmente atento al funcionamiento de la planta de agua helada, evitar tener que eliminar las fallas en el chiller por mala calidad de la energía, largas interrupciones en el servicio cuando arrancaba la planta eléctrica de emergencia y acabar con la mala práctica de operar sin tener información del funcionamiento de los equipos y parámetros de la planta de agua helada.
Visita de diagnóstico de la planta
Gracias a la recomendación del proveedor de los chiller, CozyCool, se logró conocer la planta de agua helada existente y obtener la relación entre el cliente final e Innotica. Al visitar la obra se pudo observar que en la planta se poseen 3 chillers enfriados por aire de la marca Midea, estos chillers estaban sin pasarela de comunicación, 3 bombas para el funcionamiento bajo velocidad constante y 1 bomba con variador de frecuencia, adicionalmente a ello se destacó la necesidad de incluir válvulas motorizadas para la incorporación y desincorporación de cada chiller, estos equipos eran alimentados desde un transfer (ATS) que recibía energía de Corpoelec y una planta eléctrica con capacidad limitada para solo 1 chiller y 2 bombas.
El proceso de construcción
Con base a la necesidad y la infraestructura existente se propuso el producto de monitoreo y control automático Polaris, una solución con la que se pudiese realizar la identificación de la fuente de suministro de energía, integrando para ello el ATS, midiendo y registrando la calidad de la energía la calidad de la energía, con base a este análisis se logre automatizar la secuencia de operación tanto para el encendido como el apagado de la planta para los 2 escenarios de suministro de energía, permitiendo además alternar la operación de los chillers y bombas, junto a ello el registro de la temperatura, presión tanto de suministro como retornó del agua helada, además se consideró la integración del chiller aprovechando la comunicación Modbus RTU entre la tarjeta principal del chiller y la pantalla de configuración propia del equipo.
Un proyecto que suma en el objetivo de ser un edificio inteligente
El proyecto le permitió al cliente eliminar un problema operativo de la torre y mejorar la calidad de servicio que se suministra a los inquilinos y propietarios de oficina en la infraestructura, obteniendo además una herramienta para apoyar el mercadeo para la comercialización de los espacios vendibles de la torre con oficinas y locales comerciales.
Logros del proyecto
Entre los logros más importantes del proyecto se poseen los siguientes:
- Automatización del proceso de encendido, apagado, rotación e incremento de la capacidad térmica de la planta.
- Monitoreo y registro de la calidad y cantidad de energía consumida en la planta.
- Monitoreo y registro del diferencial de temperatura y presión de la planta.
- Integración para el monitoreo y control de cada chiller, logrando con ello medir todos los parámetros operativos de cada máquina, incluyendo las alarmas y/o notificaciones que suministra el equipo.
- Registro del tiempo de operación de cada una de las bombas y chillers de la planta, esto con el objetivo de promover el mantenimiento predictivo y evitar el correctivo.
- Inclusión de solución dónde ubican los manuales, memorias y planos de la planta de agua helada.
Si desea obtener más información acerca del producto suministrado para este proyecto, le invitamos a visitar la página del producto Polaris.
