CENTRO FINANCIERO MADRID
Monitoreo y control de la planta de agua helada de la torre. En este proyecto se integran 3 chillers enfriados por aire de la marca Carrier, 4 bombas de velocidad constante y un analizador de redes electricas.
El deseo de digitalizar su operación y mantenimiento
La digitalización de los procesos operativos de una empresa y sus infraestructuras es una estrategia de innovación que incrementa el valor de los activos, optimiza el uso de los recursos y garantiza la continuidad operativa, con este objetivo el propietario de la torre nos contacto para digitalizar su sistema de mayor importancia en la infraestructura, la planta de agua helada del sistema de climatización.
La planta existente de agua helada existente
Cuando se realizó la primera visita a la infraestructura existente se encontró una planta de agua helada formada por 3 chillers enfriados de la marca Carrier sin tarjeta de comunicación, 4 bombas de presión constante, 1 válvula de bypass controlada por la presión diferencial. Esta planta de agua helada era controlada manualmente por el personal de operación y mantenimiento quienes rotaban los chillers cada ciertos días.
La propuesta de servicio realizada
Con base a la realidad dela infraestructura existente se propuso el producto de monitoreo y control automático Polaris, una solución que estaría constante midiendo y registrando los parámetros de la planta, los chillers, bombas y la calidad de la energía la calidad de la energía, todo esto junto al suministro, configuración e instalación de la tarjeta de comunicación de cada chiller Carrier.
Facilitar la operación y mantenimiento de la infraestructura
El proyecto le permitió al cliente eliminar un problema operativo de la torre y mejorar la calidad de servicio que se suministra a los inquilinos y propietarios de oficina en la infraestructura, obteniendo además una herramienta para apoyar el mercadeo para la comercialización de los espacios vendibles de la torre con oficinas y locales comerciales.
Logros del proyecto
Entre los logros más importantes del proyecto se poseen los siguientes:
- Automatización del proceso de encendido, apagado, rotación e incremento de la capacidad térmica de la planta.
- Monitoreo y registro de la calidad y cantidad de energía consumida en la planta.
- Monitoreo y registro del diferencial de temperatura y presión de la planta.
- Integración para el monitoreo y control de cada chiller, logrando con ello medir todos los parámetros operativos de cada máquina, incluyendo las alarmas y/o notificaciones que suministra el equipo.
- Registro del tiempo de operación de cada una de las bombas y chillers de la planta, esto con el objetivo de promover el mantenimiento predictivo y evitar el correctivo.
- Inclusión de solución dónde ubican los manuales, memorias y planos de la planta de agua helada.
Si desea obtener más información acerca del producto suministrado, le invitamos a visitar la página del producto Polaris.
